高楼层公摊大 房屋的公摊面积多少合适

不少的 购房 者在 买房 的时候处于房屋的价格、朝向、 户型 都是非常关注的东西，但是 购房 者除了这些必须要关注的问题之外，在 买房 的时候了解清楚房屋的公摊面积也是一件有必要的事情，那么接下来大家就来一起了解一下 高楼层 公摊大以及房屋的公摊面积多少合适的相关内容吧。

高楼层 公摊大

承重墙投影，由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的 分隔墙 ，以及外墙（包括山墙）以 水平投影 面积一半的 建筑面积 都是共有 建筑面积 ，所以高层 住宅楼 的公摊面积也就越大。

房屋的公摊面积多少合适

1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的 水平投影 的二分之一楼梯、 楼梯间 以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房 建筑面积 的13％—18％。而在室内的楼层的高度分为室内的 净高 度（从地板到天花板之间的距离）以及室内的楼层高（从地板到上一个楼层的地板之间的距离）。一般情况下，楼层的高度在2．8米左右，我们楼房里的室内 净高 度在2．65米到2．7米之间。如果我们楼房里的室内 净高 度超过了4．7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％，一般情况下，小高层的公摊率取决于各 楼盘 的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何 商铺 和底层架空的情况下，小高层的 公摊系数 是在10％—15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。

3、12层—33层的住宅公摊率为14％—24％，为什么 高楼层 住房的公摊面积是的呢？因为，根据建筑规模的不同， 高楼层 的建筑一般都会在25层—33层之间。而且， 高楼层 的住宅也是楼梯高度的。而且， 高楼层 的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“ 管道井 ”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以， 高楼层 的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

前面的文章为大家介绍的就是关于 高楼层 公摊大以及房屋的公摊面积多少合适的相关内容，希望可以帮助到大家。通过上面的文章可以看出不一定楼层高的 房屋公摊面积 就越大，所以大家在 买房 的时候还是需要根据实际的情况去购 买房 屋比较好。