楼高与公摊的关系 公摊面积多少才合理

大家在 买房 的时候，除了 房屋 的价格 购房 者非常关心，在 买房 的时候对于 房屋 的公摊面积也是很关心的，因为 房屋 的面积关系着自己的房价，所以 购房 者在 买房 的时候一定要了解清楚公摊面积，那么接下来大家就来一起看看楼高与公摊的关系以及公摊面积多少才合理的相关内容吧。

楼高与公摊的关系

随着建筑设计和消防验收要求的日渐严苛，楼房的层数越多，需要疏散的楼梯 过道 的尺寸就要越大。这样多层、小高层、高层的 公摊系数 是呈递增关系的。也就是说一般来说多层的公摊，高层的公摊。这里面的原因和设计有关。

公摊面积多少才合理

1、 低层住宅 ，一般7层以下的房子就属于 低层住宅 ，楼层低的房子有些是没有带电梯的，要知道电梯占据的这部分面积也是属于公摊面积的一部分，没有电梯的 低层住宅 相对公摊面积就会小一些了。通常 低层住宅 参与公摊部分的面积包括外墙 水平投影 的1／2，楼梯， 楼梯间 ，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等），这类住宅的公摊率为7－12％。

2、小 高层建筑 ，小高层是稍高于 低层住宅 的一种建筑类型，一般指的是7-11层的房子，这个楼层高度的房子大多数都是带了电梯的，没有电梯的话，对于住的稍微高一些的住户来说出行简直就是受罪。小高层的公摊面积就稍微高一些了，通常小高层 公摊系数 在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅， 公摊系数 在15％－20％之间。

3、 高层建筑 ， 高层建筑 是现在比较常见的一种建筑类型， 高层建筑 很好的利用了土地资源，不过 高层建筑 的公摊面积就更高一些了， 高层建筑 有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间。 高层建筑 的特点就是 垂直交通 ，所以还有“ 管道井 ”“强电井”“弱电井”等公用设施也构成了很大一部分的公摊面积，所以12－33层的高层住宅公摊率为14－24％。

前面的文章为大家介绍的就是关于楼高与公摊的关系以及公摊面积多少才合理的相关内容，希望可以帮助到大家，大家在 买房 的时候如果不知道 房屋 的公摊面积是多少，一定要咨询一下 置业顾问 那边，了解清楚了 房屋 的公摊面积再购 买房 屋。