购房面积包含哪些？购房面积之间有哪些关系

在 买房 子的过程中，我们总会是涉及到各种面积名词的。如果我们对于这些面积没有明确的认识，可能是一头雾水的。所以我们在 买房 之前，可以提前来了解一些相关面积的名词的含义的，这样我们也就知道这些关系的。那么， 购房面积 包含哪些？ 购房面积 之间有哪些关系？

购房面积 包含哪些？

1、建筑面积

建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，建筑面积除了包括 房屋 的实际使用面积之外，还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等等的面积。在 买房 的时候，我么通常会说的销售面积也就是建筑面积。

商品房销售面积 ＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

但是大家要特别注意，有一些特殊的地方建筑面积的算法是不同的：

①如果说 房屋 的窗台与室内的楼地面相差的高度在0．45m以下而且结构 净高 在2．10m及以上的凸（飘）窗，那么就应该只算一半的面积。

②如果是在主体结构内的阳台，就应该按照全面积计算；如果是在主体结构外的阳台，就应该按照结构底板 水平投影 面积计算1／2面积。

③ 地下室 、半 地下室 应按其结构外围水平面积计算。如果说结构在2．20m及以上的，应计算全面积；结构在2．20m以下的，应计算1／2面积。

2、套内建筑面积

套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

3、套内使用面积

套内使用面积指的是在每一套房子内除了墙体之外的可供住户利用的全部空间的面积的总和，这个面积也就叫指 地毯 面积。

4、公摊面积

很多朋友在 买房 的时候听的较多的就是介绍公摊面积是多少，那么公摊面积是指什么呢？公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，其由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括 楼梯间 、 过道 、电梯井、 管道井 、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。

购房面积 之间有哪些关系？

1、建筑面积即为销售面积， 房屋 总价＝建筑面积×每平米的 均价 。建筑面积的大小，直接关系到总房款的多少。

2、套内使用面积，其实就是住户可以实际使用的面积。因为建筑面积＝套内使用面积＋公摊面积，所以公摊面积越小， 套内面积 也就越大，住户可供使用的面积就越多。

3、公摊面积的大小，关系到套内建筑面积的大小以及公共区域舒适度的高低。

大家要注意，不能够一味的追求公摊面积的小，因为公共区域，比如楼梯、 过道 、电梯的面积则会受到压缩，造成 业主 使用的拥挤和不便。总之，公摊面积不宜过高，也不宜过低，合适才行。

以上内容主要是讲述了 购房面积 包含哪些，以及 购房面积 之间有哪些关系的相关信息，现在我们知道了 套内面积 才是我们实际居住的面积的，所以我们在 买房 子的时候，对于 套内面积 和建筑面积一定要区分开的，还有就是公摊面积，这个面积是越小越好的，可以详细的阅读本文。