高层上下公摊一样吗 买房选楼层应该考虑什么

因为现在楼层比较高，所以大家在选择楼层的时候，都会非常的纠结，不知道要选择哪一些楼层比较好，而且也有很多注意事项，相信大家都对这方面的问题比较感兴趣，今天我们就带大家一起来了解一下高层上下公摊一样吗？另外我们也来说说 买房选楼层 应该考虑些什么？一起来看看相关的知识吧。

高层上下公摊一样吗

高层上下公摊是不一样的，因为每一层的住户面积不同，所以在计算公摊的时候所平摊的面积也会各不相同。而且即便是同 1楼 层，每家住户的使用面积不同，最后承担的 公摊面积 也各不相同。所以在计算 公摊面积 的时候不能够一概而论，要根据自己家的实际面积来进行计算，在签订合同的时候，也可以对于 公摊面积 提出相应的咨询。

所谓的 公摊面积 就是整个 小区 内的 业主 都共同使用的面积，一般来说高层使用到的 公摊面积 会，因为除了 电梯 之外，相关的安全通道以及墙体厚度， 小区 内的绿化环境都会影响到整体的公摊总面积。在这里也不建议 业主 一味追求 公摊面积 的多少，如果公摊过小，相应公共使用的区域就会缩小，也会极大程度上的降低居住的舒适度。对于高层来说， 公摊面积 在25％之内都属于正常的情况。

买房选楼层 应该考虑什么

1、一定要考虑消防安全，一般 高楼层 发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

2、看超高层是否设置有 避难层 ， 避难层 是 高层建筑 中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置 避难层 。

3、如果是选择高层，要了解 小区 的消防 安全设施 做得如何，以及 物业服务 好坏。因为 物业服务 的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。

4、现在 电梯 已经成为我们出行不可缺少的工具了，但是在 楼层的选择 上 电梯 也成为了一个不能忽视的因素，楼层太高的话 电梯 不可避免就会遇到拥堵的问题，楼层比较低的话， 电梯 就没有什么必要。最重要的就是安全问题，如果没有碰上一个好的物业排查故障， 业主 的安全不能得到保证。

上面就是今天跟大家分享的有关高层上下公摊一样吗的相关知识，大家在购买之前，必须要知道 买房选楼层 应该考虑些什么，可以根据自己的需求来选择合适的楼层，如果家里有小孩，老人的话，那么楼层就不可以选择太高了，所以大家在选择之前，一定要全方面的去考虑清楚，再进行 购房 。