大朗香蜜松湖办不到房产证怎么办？买房办不到房产证原因是什么

随着社会经济水平的不断发展，越来越多的人买了房子，对于一个房子来说， 房产证 是非常重要的一部分，因为房子的价格太贵了，有的人会选择向银行 贷款买房 ，这个时候 房产证 大家就拿不到了，会被抵押在银行那里，只有还清了贷款才能拿到 房产证 。那么大朗香蜜松湖办不到 房产证 怎么办？买房办不到 房产证 原因是什么？

大朗香蜜松湖办不到 房产证 怎么办？

1、依照合同约定处理。

如果 购房 者已经买了房，但是发 现房 子无法办理 房产证 ，想要追究售房者的责任，首先就需要查看合同，看看合同中是否对 房产证 无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。此外，需要注意的是，如果合同中对于 违约金 额没有明确约定的话，那就可以按照已付 购房 款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 贷款利息 的标准计算。

2、合同没有约定，按照相关法律处理。

如果合同中没有对 房产证 无法办理的情况进行约定，那就按照相关的法律条规执行。据《人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1） 商品房买卖合同 约定的办理 房屋所有权 登记的期限；（2） 商品房买卖合同 的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3） 商品房买卖合同 的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日”。

买房办不到 房产证 原因是什么？

1、房屋管理部门的原因。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理 产权过户 的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况， 购房 者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

2、售房单位的问题。主要是房改时，单位职工购买公房以后，迟迟办不下产权证书的情况。如果职工已经交纳了房价款和提供了文件材料，办不下产权证书的原因，如果不是房管部门办理速度太慢，主要就是在单位了，其中最主要的原因可能就是售房单位没有把所售房价款存入住房专用账户上去。根据政府的有关规定，房管局给 房改房 办理产权证书的前提条件是售房单位必须把售房款存入指定账户，否则不予办理。职工如果遇上这种情况，应向其单位的上级主管部门或者其他政府职能部门反映，及时纠正单位挪用房款的错误行为，早日办下 房屋产权证书 。

了解了大朗香蜜松湖办不到 房产证 怎么办？买房办不到 房产证 原因是什么？的问题情况之后，相信大家对上述介绍已经非常清楚了，大家可以根据文中提到的几种原因来思考自己属于哪种，只有确定了这个，大家才能更好的选择解决的办法，这样才能让大家更加顺利的拿到 房产证 。