买房银行贷款要什么条件？买房银行贷款要注意什么？

很多的人们在买房子时候可能会出现资金紧张的情况，资金紧张的话其实是可以选择贷款的方式买房子。贷款买房子就要先了解下买房的条件，了解下贷款的办理事宜，方便家人的生活。那么买房银行贷款要什么条件?买房银行贷款要注意什么?我们来了解下贷款买房条件吧。

买房银行贷款要什么条件?

1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

买房银行贷款要注意什么?

1、贷款人年龄方面。基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁，ps：一般而言，进入社会工作的中青年(25-40周岁)是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。

2、贷款人职业角度。从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定，银行也更喜欢放款给这类优质客户，而没有稳定工作或收入不高的群体，贷款一般容易受阻。

3、共同贷款人数影响。有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。因此，在共同贷款时，银行会考察同贷人的年龄、职业等相关因素，一般同贷人直接影响贷款申请。

4、二手房的房龄。购买二手房银行会一定会审查房龄的，如果房龄比较大，银行会直接选择绝对贷款申请。多数银行的主要评估标准是：房龄+贷款年限≤50年。目前贷款情况普遍不乐观的情况下，高房龄的住房贷款审批也会加剧难度，因此，购买二手房也要注意房龄!

办理贷款买房子我们要注意按照银行的规定来准备相关的资料和证件，注意在专业人士的指导下来进行房屋的买卖。以上就是关于买房银行贷款要什么条件?买房银行贷款要注意什么的相关介绍，买房子之前要做好准备工作，规划好自己将来的生活，尤其是贷款买房的家庭。