深圳二套房契税2022 深圳买房的条件有哪些呢

如今很多人在买房子的时候都是比较关注房子的价格以及买房子的相关条件，毕竟在大城市里面买房并不是那么容易的事情，仅仅只是拥有一定的费用还不够，还需要满足当地的 限购 政策。但是有些符合条件的人在深圳都已经拥有了两套房呢，那么对于深圳 二套房契税 2022以及深圳买房的条件有哪些呢？看看下面的介绍吧。

深圳 二套房契税 2022

深圳二套房一直是按3％缴纳契税，满足特定条件还可享受优惠。契税征收，个人购买90平方米及以下 普通住房 的 契税税率 暂统一下调到1％，普通住宅税率1．5％， 非普通住宅 税率3％。 二套房契税 3％。

享受优惠政策的 普通住房 ，应同时满足以下三个条件：住宅 小区 建筑容积率在1．0（含）以上；单套 建筑面积 在140（含）平方米以下；实际 成交价 格低于按本通知标准确定的所在区域 普通住房 平均交易价格1．2倍以下。

深圳二套房职工家庭购买首套住房申请 公积金贷款 的， 贷款利率 仍为个人 住房公积金 贷款 基准利率 （5年以上为3．25％，5年及以下为2．75％）；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请 公积金贷款 的， 贷款利率 为个人 住房公积金 贷款 基准利率 的1．1倍。

深圳买房的条件有哪些呢

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳 房产 ，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳 房产 ，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

3、深圳首次针对 离婚买房 实施差别化的 信贷 政策。时隔一天，8月1日，一份 配套 实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述 信贷 政策进行“填漏”。依据 配套 细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的 购房 者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

4、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳 楼市调控 仅停留在“ 限购 ”的层面，新政强调，居民家庭新购买 商品住房 的（不含 人才住房 、安居型商品房），自取得不动 产权 利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务 公寓 ，自取得不动 产权 登记证书之日起5年内禁止转让。

深圳 二套房契税 2022以及深圳买房的条件有哪些呢？上面给您做出的介绍其实已经是非常详细了，在深圳拥有两套房子应该算得上是有钱人了，但是二套房的 首付比例 还有贷款的利率都是要比一套房高出很多的。另外在深圳买房也应该要符合当地的 限购 条件，这样才能够去深圳申请买房的。