房东提前终止租房合同怎么办？签订租房合同注意事项

很多年轻人在刚出社会的时候基本上都是自力更生，租房居住的，不过租房子不是长久之计，最终还是要买房安定下来，租房最主要的就是不稳定，住的是别人的房屋，房东不出租了，租客就必须要搬走，那么房东提前终止租房合同怎么办呢，签订租房合同注意事项有哪些呢？

一、房东提前终止租房合同怎么办

1、房东提前终止租房合同其实是房东违约的一种情况，房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

二、签订租房合同注意事项

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

以上就是关于房东提前终止租房合同怎么办以及签订租房合同注意事项的介绍了，签订租房合同是为了预防房东与租客之间出现意见分歧，参照租房合同双方能够协商处理，有一个很好的处理结果，房东提前退房的行为会给租客贷款很多的不便，一般情况下，没有例外的话，这种情况都是属于房东的违约责任的。