买卖房产时，中介费到底谁出？解读中介收费的玄机

在房产交易过程中，中介费似乎总是个让人摸不清头脑的问题，但别担心，下面我们就来聊聊这个让买家卖家都头疼的话题——中介费究竟由谁支付？

买卖房产时，中介费到底谁出？

首先中介费的上限通常是房款的2%。这个数字并不是刻在石头上的规定，中介公司有权根据市场情况和实际情形来调整收费。在这竞争激烈的市场上，不少小型中介机构通过降低费用来吸引客户，甚至有的会选择仅向卖家或买家收费，或是对双方都给予一定的折扣。

当然，我们说的这些都是市场行为，法律是怎么规定的呢？依据有关规定，如果中介成功促成合同成立，那么中介费用应该由委托人按约定支付。如果双方没有明确的约定，或者约定模糊不清，那么中介费用就应根据中介的劳务合理确定，并由合同当事人平均承担。

到底是买家付还是卖家付这笔钱呢？一般来说，二手房的中介费多半是由买家支付。但这不是一成不变的规则，具体由谁出钱，还要看买卖双方如何协商。通常情况下，如果是卖家急于出售房产，他们也许会选择承担中介费；反之，如果买家急于购房并找到了中介，那么中介费多数由买家支付。

总的来说，中介费的问题并没有固定答案。作为买家或卖家，你需要了解自己的情况，与对方协商，最终得出一个双方都可接受的解决方案。希望这篇文章能帮你在交易房产时，对中介费用有一个清晰的认识。