房屋采光鉴定标准是怎样的？看房时如何判断采光好坏？

现如今，很多人 买房 会重点去看房屋的 户型 结构， 户型 好的房子采光和通风都不会太差，这样房子住起来也更舒适。那么，房屋采光鉴定标准是怎样的？看房时如何判断 采光好 坏？

房屋采光鉴定标准是怎样的？

根据城市居住区规划设计规范要求，大 城市住宅 日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。同时，在原设计建筑外增加任何设施时，不应使相邻住宅原有日照标准降低。若是旧区改造的项目内有新建住宅，则日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

同时，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 小区 内部各栋楼之间会形成相互的遮挡，选择房屋楼层的时候自然是越高受到的遮挡就越少了，所以楼层的高矮对采光也有很大影响。

看房时如何判断 采光好 坏？

1、通过楼间距判断

如果楼间距过小，就算房子是南北走向的采光也不会好到那去，所以在实地考察样板间的时候，要注意几点阳光会照射进来，下午几点阳光会退出，看房子采光的总时长，如果没有实体样板间，那 购房 者需要问清楚售楼人员楼间距，同时要知道，按照住房建设要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。

2、通过 房屋朝向 判断

房屋的整体朝向将直接影响采光，一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向，所以 购房 者可以按照这个顺序选择一款适合自己的，同时 购房 者需要注意房屋布局设计和 小区 周围环境，这也会直接影响采光。

3、通过楼层数判断

一般情况下，楼层越高采光将会越好，因为被遮挡的部分少，日照时间长。但是小编提醒，楼层太高也不太好，因为夏天阳光照射充足， 高层 住户的室内温度会比中 低层 室内温度高，温度过高也不是件好事。

4、通过房屋的 进深 和面宽判断

在 购房 时可以咨询销售人员房子的 进深 和面宽， 进深 是指房间前后墙皮的实际距离；面宽也可以称为开间， 住宅开间 一般在3．0－3．9米之间，一个房间如果有合理的 进深 和面宽将会给居住者一个舒适的空间和一个采光良好的环境。

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